Szolgáltatások magánszemélyek részére
Telekalakítás elejétől a végéig!
Ez a konstrukció – mi úgy gondoljuk – főként magánszemélyek számára előnyös, de ugyanúgy ajánljuk cégeknek, egyéb szervezeteknek, akiknek nincsen alkalmazott jogi képviselőjük, vagy nincsenek megelégedve a szerződött képviselőjükkel.
A Budapesti Földmérő Kft. vállalja telekmegosztások, telekegyesítések, telekhatár rendezések (összefoglaló nevükön: telekalakítások) lebonyolítását elejétől a végéig.
Célunk, hogy megrendelőink válláról levegyük az államigazgatási eljárás terheit, így kizárólag a kívánt végeredménnyel kell “szembesülniük”, ami esetünkben az átvezetett változást tartalmazó tulajdoni lap és térképmásolat.
Ügyfeleink kedvező árakra számíthatnak.
A telekalakítások lebonyolítása alapvetően három részre bontható. Konstrukciónk lényegéhez tartozik, hogy a telekalakítás részfeladatait egyben vagy külön-külön is meg lehet rendelni.
(pl.: amennyiben az ügyfelünk már rendelkezik záradékolt vázrajzokkal, akkor csak a 2-es és 3-as pontokra lehet szüksége)
Megrendelhető tételek az alábbiak:
- Földhivatali záradék
- Telekalakítás-engedélyezési eljárás
- Ingatlan-nyilvántartási átvezetés
Ez a klasszikus földmérési munka: terepi felmérés, telekalakítás tervezése, dokumentáció beadása Körzeti Földhivatalba, majd záradékolt vázrajzok átvétele. A záradék egy évig hatályos.
Jogszabályi környezet: 46/2010. (IV. 27.) FVM rendelet.
A záradékolt vázrajzok birtokában kezdeményezhető, de további földmérési munkát igényel: telekalakítási helyszínrajz készítése.
Az első fokú Építésügyi Hatóság, illetve szakhatóságok döntenek a telekalakítás engedélyezéséről vagy feltételekhez kötött engedélyezéséről.
Amennyiben a telekalakítást előzetesen egyeztették, akkor negatív döntésre nem kell számítani.
Jogszabályi környezet: 338/2006. (XII. 23.) Kormány rendelet, 129/2010. (IV. 21.) Kormány rendelet.
Ez a végső állomás. A telekalakítást engedélyező határozat birtokában lehet kezdeményezni a határozat dátumától számított egy éven belül. A telekalakítással létrejövő változások bejegyzéséhez szinte minden esetben olyan okirat(ok)ra van szükség, melyet jogi képviselő szerkesztett és ellenjegyzett. A Földhivatalok ennek hiányában elutasítják a kérelmet. Vagyis ilyenkor a jogi képviselet kötelező!
A Budapesti Földmérő Kft. vállalja ügyfelének jogi képviseletét az ingatlan-nyilvántartási átvezetés érdekében partner ügyvédi iroda bevonásával.
Az eljárás végén ügyfelünk hiteles tulajdoni lap és térképmásolat birtokába jut, melyek az átvezetett változást tartalmazzák.
Jogszabályi környezet: 1997. évi CXLL. Törvény az ingatlan-nyilvántartásról. Különösen a 8. §, illetve 26. § (2).
Természetesen mindhárom pont költségeit egyeztetjük ügyfeleinkkel és pontonként aduk árajánlatot.
De lehetőség van külön velünk – Budapesti Földmérő Kft. – és külön a partner ügyvédi irodával egyeztetni.
Partnerünk:
Kussinszky és Juhász Ügyvédi Iroda
Budapest, Zichy Jenő utca 19.
Tel/fax: +36 (1) 368-6146
E-mail: kussinszky@t-online.hu
